11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
1就在今年1月份份16日，在汉阳区P（2018）121号、（2018）123号地快均以益价限价，当中P（2018）121号地快益价率是9.69%，P（2018）123号地快益价率是8.80%，汉阳滨江区区成为了1就在今年1月份份土拍市面中较火东南部。
P（2018）110号、P（2018）123号宗地均归属于汉阳滨江区区国博板块龙头股，到了汉阳滨江区区新港长江城。“新港长江城”品牌土地用途依据分为：拦江街道、向阳光东路至两湖路、杨泗路等大都市高架道路与长江合拼成的“工”字型区域中，规模土地用途占地面积约300亩，由“1区、一轴、二片”规模搭建，其规划凸显长江企业技术 商品展现、港埠企业技术 职业体验、市场娱乐时尚休闲圈娱乐圈3大核心理念工作，将规划长江美术馆、水上运动船舰商品展现学校、长江惠阳社会馆、水手乐部、帆船渔人港口等，打造出集居住房、企业技术 、娱乐时尚休闲圈、市场等工作区。
近六年，汉阳滨江区地区共挂牌转让4宗片区，上宗片区挂牌转让追述到2017年P(2016)11八号片区，由平安银行竞得，楼面房价13588元／㎡，溢价率率65%。P（2016）11八号片区由F、G、J、K四宗片区组建，由中建八局、越秀、金茂、龙湖合力制作。2017年挂牌转让的另一个一宗片区为P(2016)068号，2017年打破记录广州市平均价地王的片区，由碧桂圆竞得，楼面房价为20017元/㎡。
汉阳各地板块新房价位为15零元/㎡-29零元/㎡，从进入的产品进行分析，汉阳各地板块大一部分楼盆均以豪华设计房屋修进入， 豪华设计房屋修价位为2300-3零元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截止日目前为止，南京市共政府信息土地出让4宗本科大高中学生安居工程房土地拍卖，这里面3宗设在黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗土地拍卖均被卓尔竞得。
P（2018）10八号片区规划周边地区现如今可选取房源仅颐禾郡以精品房在售，该房源房价为7500/㎡（含室内装修2000/㎡）。
